வரலாற்று முக்கியத்துவம் வாய்ந்த அமெரிக்க வழக்கு தீர்வு கனேடிய வீட்டு சந்தையை பாதிக்கும்
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா பல்கலைக்கழக ரியல் எஸ்டேட் பேராசிரியர் ஒருவர், இந்தத் தீர்வு கனடாவிலும் இதேபோன்ற மாற்றங்கள் நிகழ வேண்டும் என்ற வாதத்தை வலுப்படுத்துகிறது. இது வீடுகளை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் மக்களுக்கு மலிவானதாக இருக்கும் என்றார்.
ஒரு மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒரு அமெரிக்க குழு சமீபத்தில் அறிவித்த ஒரு கணிசமான தீர்வு, கனேடிய வீட்டு விற்பனையாளர்களுக்கு விரைவில் ஒரு சிறந்த விளைவுகளைப் தரக்கூடும் என்று ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர்.
கடந்த வாரம், அமெரிக்காவை தளமாகக் கொண்ட தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் (என்ஏஆர்) வீட்டு விற்பனையாளர்களிடமிருந்து சட்ட உரிமைகோரல்களை முடிவுக்குக் கொண்டுவர 418 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை செலுத்த ஒப்புக்கொண்டது. இது குழு செயற்கையாக ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களை உயர்த்தியது என்று வாதிட்டது.
இந்த வழக்கில் எந்த தவறும் இல்லை என்று மறுத்த தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம், நிலையான ஆறு சதவீத விற்பனை கமிஷனை அகற்றவும், பிற தரகு விதிகளை நீக்கவும் ஒப்புக் கொண்டுள்ளது.
முன்மொழியப்பட்ட தேசிய வர்க்க நடவடிக்கை வழக்கு கனேடிய நீதிமன்றங்கள் வழியாக செல்லும் அதே நேரத்தில் அமெரிக்காவில் மைல்கல் தீர்வு விளையாடுகிறது, கூற்றின் பின்னால் உள்ள வழக்கறிஞர் ஒரு வெற்றி கனேடிய வீடுகளின் செலவைக் குறைக்கும் என்று கூறுகிறார்.
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா பல்கலைக்கழக ரியல் எஸ்டேட் பேராசிரியர் ஒருவர், இந்தத் தீர்வு கனடாவிலும் இதேபோன்ற மாற்றங்கள் நிகழ வேண்டும் என்ற வாதத்தை வலுப்படுத்துகிறது. இது வீடுகளை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் மக்களுக்கு மலிவானதாக இருக்கும் என்றார்.
"இது ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறையில் புரட்சியை ஏற்படுத்தப் போகிறது" என்று யுபிசியின் சௌடர் ஸ்கூல் ஆஃப் பிசினஸின் இணை பேராசிரியரும், யுபிசியின் நகர்ப்புற பொருளாதாரம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மையத்தின் இயக்குநருமான டாம் டேவிடோஃப் கூறினார்.
"இது மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்ததாக மாறக்கூடும். ஆனால் மிக முக்கியமாக, மக்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்க மலிவானதாக இருக்கலாம்."
மலிவு வீட்டு நெருக்கடிக்கு அவை ஒரு தீர்வாக இருக்காது என்றாலும், தரகு விதிகளில் மாற்றங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு ஒரு வெற்றியாக இருக்கும் ஏனெனில் விற்பனையாளர்களுக்கு குறைந்த செலவுகள் இருந்தால் விலைகள் வீழ்ச்சியடையும்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் ரீமேக்ஸ் கெலோனா ஸ்டோன் சகோதரிகளின் இணை நிறுவனருமான தமரா ஸ்டோன், கனேடிய கமிஷன் விதிகள் அமெரிக்காவைப் போலவே மாற்றப்பட்டால், அது முகவர்களிடையே அதிக போட்டிக்கு வழிவகுக்கும் என்று கூறுகிறார். கனேடிய வழக்கில் ரீமேக்ஸ் ஒரு பிரதிவாதியாக பெயரிடப்பட்டுள்ளது.
"[ஒரு ரியல் எஸ்டேட்] உண்மையில் மதிப்பைக் காட்டவில்லை என்றால் ... ஒரு விற்பனையாளருக்கான பேச்சுவார்த்தை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் வாங்குபவருக்காக பேச்சுவார்த்தை மற்றும் கடினமாக உழைத்தல், அது கட்டணங்களைக் குறைக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன், "என்று ஸ்டோன் கூறினார்.
