1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களால் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வியத்தகு மாற்றம்
சக-வாழும் இடங்களில் உள்ள பகிரப்பட்ட வசதிகள் மற்றும் வசதிகள் சமூகம் மற்றும் சமூக தொடர்பு உணர்வை வழங்குகின்றன. இது 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களின் அனுபவங்கள் மற்றும் சமூக இணைப்புகளுக்கான விருப்பத்துடன் ஒத்துப்போகிறது.
இந்தியப் பொருளாதாரத்தில் குறிப்பிடத்தக்க போக்கைக் குறிக்கும் ஆயிரமாண்டு (1980 மற்றும் 1990களில் பிறந்தவர்கள்) தலைமுறை, ரியல் எஸ்டேட் துறையின் நிலப்பரப்பை குறிப்பிடத்தக்க வகையில் மாற்றியமைப்பதற்கான முக்கிய சக்தியாகக் கருதப்படுகிறது. 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் தங்கள் மாறிவரும் வாழ்க்கை முறை, வளர்ந்து வரும் விருப்பங்கள் மற்றும் அதிகரித்து வரும் வாங்கும் திறன் ஆகியவற்றால் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சிக்கு உந்து சக்தியாக மாறியுள்ளனர்.
சென்செக்சால் இயக்கப்படும் சந்தையில், வீட்டு மதிப்புகள் படிப்படியாக அதிகரித்துள்ளன, குறிப்பாக விரும்பத்தக்க இடங்கள் மற்றும் நகர்ப்புறங்களில், வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு இலாபகரமான முதலீடாக இருக்க முடியும் என்ற நம்பிக்கையைத் தூண்டியுள்ளது. இது மில்லினியல்களை (1980 களின் முற்பகுதியிலும் 1990 களின் நடுப்பகுதியிலும் ஏறக்குறைய பிறந்த தலைமுறை) சந்தையில் நுழைவதையும் எதிர்கால வருமானத்தை பயன்படுத்திக் கொள்வதற்கும் வழிவகுக்கிறது.
நிம்மதியுடன் வாழும் சமூகம்
உயர்ந்த லட்சியத்தால் உந்தப்பட்டு, 1980 மற்றும் 1990களில் பிறந்தவர்கள் தங்கள் ஆளுமையை பிரதிபலிக்கும் வீடுகளை விரும்புகிறார்கள். வாழ்க்கைத் தரம் பற்றிய அதிக எதிர்பார்ப்புகள் மற்றும் அவர்களின் கனவுகளை நனவாக்கும் மனப்பான்மையுடன், இந்த தலைமுறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் புதிய மையமாக இந்தியப் பொருளாதாரத்தின் இயக்கியாக மாறியுள்ளது.
எளிதான, ஈடுபாட்டுடன் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வாழ்க்கையை வாழ்வதற்கான முழுமையான ஒருங்கிணைந்த அனுபவத்தை வழங்கும் ஸ்மார்ட் ஸ்பேஸ்களை அவர்கள் விரும்புகிறார்கள். 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் அனுபவங்கள் அதிகம் உள்ள வீடுகளை விரும்புவதை உணர்ந்து, தனிப்பட்ட இடவசதியுடன், உணர்ச்சி மற்றும் உடல் ஆரோக்கியத்தில் கவனம் செலுத்தி, காய்கறித் தோட்டங்கள் முதல் அதிநவீன உடற்பயிற்சி கூடம் வரையிலான வசதிகளுடன் கூடிய சமூகத்தின் வலுவான உணர்வைத் தேடுகின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மேம்படுத்துநர்கள் இந்த தலைமுறையினரின் விருப்பங்களுக்கு ஏற்பத் தங்கள் தயாரிப்புகளை உருவாக்கியுள்ளனர்.
வீடு வாங்குவதில் ஆர்வம்
ஆய்வுகளின்படி, 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் தலைமுறையினர் நிதி கல்வியறிவின் அடிப்படையில் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரியவர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள். அவர்கள் இனி தங்கள் சொகுசு கனவு இல்லங்களில் முதலீடு செய்யத் தயாராக உள்ள ‘வாடகைத் தலைமுறை’ அல்ல. புற இடுகை (எக்ஸ்ட்ராபோலேஷன்) மூலம் இந்தப் போக்கு உணரக்கூடிய எதிர்காலத்தில் தொடர வாய்ப்புள்ளது.
இந்த தலைமுறையின் தேவை மற்றும் விருப்பத்தை உணர்ந்து, சொத்து மேம்படுத்துநர்கள் தங்கள் வரைபடங்களை மாற்றிக்கொண்டு, 2023 மற்றும் அதற்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியை முன்னெடுப்பதற்குத் தயாராக உள்ளனர். வழங்கல் தொடர்ந்து வழங்கப்படுவதால், 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கான உந்துதல் என்று அழைக்கிறார்கள்.
டிஜிட்டல்மயமாக்கலில் மூலதனமாக்குதல்
1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் தொழில்நுட்பம் மற்றும் இணையத்தின் மீது வலுவான ஈடுபாட்டிற்கு பெயர் பெற்றவர்கள். இந்த தொழில்நுட்ப ஆர்வமுள்ள அணுகுமுறை இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் புரட்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
இணையத் தளங்கள் மற்றும் மொபைல் பயன்பாடுகள் சொத்து தேடல், வாங்குதல் மற்றும் வாடகை செயல்முறைகளை அணுகக்கூடியதாகவும் வெளிப்படையானதாகவும் ஆக்கியுள்ளன. 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் இணையத் தளங்களை ஆராய்வதற்கும், விலைகளை ஒப்பிடுவதற்கும், மதிப்புரைகளைப் படிப்பதற்கும், தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கும் அதிக அளவில் பயன்படுத்துகின்றனர்.
ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மேம்படுத்துநர்கள் மற்றும் முகவர்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதன் மூலமும், மெய்நிகர் சொத்து சுற்றுப்பயணங்களை வழங்குவதன் மூலமும், 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள் தொலைதூரத்தில் சொத்துக்களை ஆராய்வதன் மூலம் இந்தப் போக்கைப் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றனர். விர்ச்சுவல் ரியாலிட்டி மற்றும் ஆக்மென்ட்டட் ரியாலிட்டி போன்ற தொழில்நுட்பங்களின் ஒருங்கிணைப்பு, 1980 மற்றும் 1990களில் பிறந்தவர்களைச் சொத்துக்களைக் காட்சிப்படுத்தவும் அவற்றை கிட்டத்தட்ட அனுபவிக்கவும் அனுமதிக்கிறது. இது வாங்கும் செயல்முறையை மிகவும் ஈர்க்கக்கூடியதாகவும் திறமையாகவும் ஆக்குகிறது.
இணைந்து வாழும் மற்றும் இணைந்து பணிபுரியும் இடங்கள்
1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களால் உந்தப்பட்ட மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க போக்கு, இணைந்து வாழும் மற்றும் இணைந்து பணிபுரியும் இடங்களின் எழுச்சி ஆகும். 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்கள், வெளிப்புறத் தொழிலாற்றுதல் (ஃப்ரீலான்சிங்), தொலைத் தூர வேலை மற்றும் தொழில்முனைவோரை பெருகிய முறையில் தழுவி, நெகிழ்வான மற்றும் கூட்டு பணியிடங்களுக்கான தேவையை உருவாக்குகின்றனர்.
இணைந்து பணிபுரியும் இடங்கள் தேவையான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் உற்பத்தித்திறனுக்கு உகந்த சூழலை வழங்குகின்றன. பிணைய (நெட்வொர்க்கிங்) மற்றும் ஒத்த எண்ணம் கொண்டவர்களிடையே ஒத்துழைப்பை மேம்படுத்துகின்றன. அதேபோன்று, 1980 மற்றும் 1990களில் பிறந்தவர்களுக்கு, மலிவு விலை மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத வீட்டு வசதிகளை வழங்கும். பகிரப்பட்ட வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளுக்கான விருப்பத்தை இணை-வாழ்க்கை இடங்கள் பூர்த்தி செய்கின்றன.
சக-வாழும் இடங்களில் உள்ள பகிரப்பட்ட வசதிகள் மற்றும் வசதிகள் சமூகம் மற்றும் சமூக தொடர்பு உணர்வை வழங்குகின்றன. இது 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களின் அனுபவங்கள் மற்றும் சமூக இணைப்புகளுக்கான விருப்பத்துடன் ஒத்துப்போகிறது.
நெகிழ்வான கட்டண திட்டங்கள்
மேலும், 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள் கிடைப்பது, சொந்த வீடு என்ற கனவை மேலும் நனவாக்கியுள்ளது. பாரம்பரிய முதலீட்டு வழிகளைக் காட்டிலும், சொத்து முதலீட்டை நோக்கிய இந்த மக்கள்தொகையின் சாய்வு, ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சியைக், குறிப்பாக இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் அடுக்கு நகரங்களில் தூண்டியுள்ளது.
ரஷியன்-உக்ரைன் போர் மற்றும் பிற பொருளாதார மந்தநிலையைத் தொடர்ந்து தொற்றுநோய் மூலம் முதலீட்டின் மீதான Retrun இன் மதிப்பை ரியல் எஸ்டேட் மட்டுமே தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், அவர்கள் முன்பு பங்குச் சந்தை மற்றும் பரஸ்பர நிதிகளில் முதலீடு செய்ய விரும்பினர்.
மேலும், 1980 மற்றும் 1990 களில் பிறந்தவர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள் கிடைப்பது, சொந்த வீடு என்ற கனவை மேலும் நனவாக்கியுள்ளது.