கனடா வீடமைப்பு நெருக்கடியை எதிர்கொண்டுள்ளது
கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கூட்டுத்தாபனம் வீட்டுவசதி மலிவை மீட்டெடுக்க 2030 க்குள் நாடு கூடுதலாக 3.5 மில்லியன் வீடுகளை கட்ட வேண்டும் என்று மதிப்பிடுகிறது.
அதிகரித்து வரும் வீட்டு விலைகள், ஆழமடைந்து வரும் வாடகை பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகரித்து வரும் வீடற்ற நிலை ஆகியவற்றால் கனடா அதிகரித்து வரும் வீட்டு நெருக்கடியை எதிர்கொள்கிறது. 2025 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, டொராண்டோ, வன்கூவர் மற்றும் மொன்றியல் போன்ற முக்கிய நகரங்கள் சராசரி வருமானம் ஈட்டுபவர்களுக்கு கிட்டத்தட்ட கட்டுப்படியாகாததாகிவிட்டன. கனடா அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி கூட்டுத்தாபனம் வீட்டுவசதி மலிவை மீட்டெடுக்க 2030 க்குள் நாடு கூடுதலாக 3.5 மில்லியன் வீடுகளை கட்ட வேண்டும் என்று மதிப்பிடுகிறது. இருப்பினும் தற்போதைய கட்டுமான விகிதங்கள் அந்த இலக்கை விட மிகக் குறைவு.
இந்த நெருக்கடியின் முதன்மை இயக்கிகளில் ஒன்று மக்கள்தொகை வளர்ச்சிக்கும் வீட்டு விநியோகத்திற்கும் இடையிலான பொருத்தமின்மை ஆகும். அதிகரித்த குடியேற்றம் மற்றும் நகர்ப்புற இடம்பெயர்வுடன், வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது, அதே நேரத்தில் ஒழுங்குமுறை தடைகள், தொழிலாளர் பற்றாக்குறை மற்றும் உயரும் கட்டுமான செலவுகள் ஆகியவை புதிய வளர்ச்சியைக் குறைத்துள்ளன. வாடகைதாரர்கள் குறிப்பாக பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர். காலியிட விகிதங்கள் மிகக் குறைவாக உள்ளன மற்றும் பல நகர்ப்புற மையங்களில் வாடகை இரட்டை இலக்க விகிதங்களில் அதிகரித்துள்ளது. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களும் விலை நிர்ணயிக்கப்படுகிறார்கள். இது வளர்ந்து வரும் பொருளாதார சமத்துவமின்மைக்கு பங்களிக்கிறது.
இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, மத்திய மற்றும் மாகாண அரசாங்கங்கள் சொத்து மேம்படுத்துநர்களுக்கான டெவலப்பர்களுக்கான வரி சலுகைகள், மண்டல சீர்திருத்தங்கள் மற்றும் வாடகை கட்டுப்பாட்டு கொள்கைகள் போன்ற நடவடிக்கைகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன. இருப்பினும், இந்த முயற்சிகள் மிகவும் துண்டு துண்டானவை மற்றும் போதுமானதாக இல்லை என்று விமர்சகர்கள் வாதிடுகின்றனர். கட்டுப்படியாகும் மற்றும் சமூக வீட்டுவசதி மீதான முதலீடுகள், நெறிப்படுத்தப்பட்ட கட்டிட ஒப்புதல்கள், மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஊகவணிகத்தைக் கட்டுப்படுத்தும் கொள்கைகள் உட்பட தைரியமான, ஒருங்கிணைந்த தேசிய நடவடிக்கை அவசியம் என்பதில் அங்கே ஒருமித்த கருத்து அதிகரித்து வருகிறது. தீர்க்கமான தலையீடு இல்லாமல், கனடாவின் வீட்டு நெருக்கடி எதிர்கால தலைமுறைகளின் சமூக மற்றும் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையை அரித்துவிடும் அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்துகிறது.
