நீதிமன்ற உத்தரவுகளை தவறாக புரிந்துகொண்ட சார்பதிவாளர்களுக்கு சென்னை உயர்நீதிமன்றம் கண்டனம்
நீதிமன்றங்களால் அறிவிக்கப்பட்ட சட்டத்தை பட்டியலிடும் சுற்றறிக்கையை வெளியிடுமாறு நீதிமன்றம் சமீபத்தில் பதிவுத் துறையின் தலைமைப் பதிவாளருக்கு (இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல்) உத்தரவிட்டது.
பல்வேறு நீதிமன்ற தீர்ப்புகளை மீறி கிரயப் பத்திரங்களை அந்தந்த வழக்குகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் விதிகள் என்று தவறாகப் புரிந்துகொண்டு கிரயப் பத்திரம் பதிவு செய்ய மறுப்புச் சீட்டுகளை வழங்கிய சார்பதிவாளர்களுக்கு சென்னை உயர் நீதிமன்றம் கண்டனம் தெரிவித்துள்ளது. நீதிமன்றங்களால் அறிவிக்கப்பட்ட சட்டத்தை பட்டியலிடும் சுற்றறிக்கையை வெளியிடுமாறு நீதிமன்றம் சமீபத்தில் பதிவுத் துறையின் தலைமைப் பதிவாளருக்கு (இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல்) உத்தரவிட்டது.
ராசிபுரம் சார் பதிவாளர் விற்பனை பத்திரத்தை பதிவு செய்ய மறுத்த நிகழ்வை எதிர்த்து தாக்கல் செய்யப்பட்ட மனுவை விசாரித்த நீதிபதி என்.சதீஷ்குமார், பல்வேறு வழக்குகளில் இந்த நீதிமன்றம் சட்டம் அறிவித்திருந்தாலும், சார்பதிவாளர்கள் நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் அந்த குறிப்பிட்ட வழக்கின் உண்மைகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்றும், அவர்கள் தீர்ப்புக்கு கட்டுப்படவில்லை என்றும் கவனத்திற்கு கொண்டு வரப்பட்டது என்றார்.
"சட்டத்தின் நிலைநாட்டப்பட்ட கோட்பாட்டைப் புறக்கணித்து, (மறுப்புச்) சீட்டுகளை அதிகாரிகள் தவறாமல் வழங்கினர். ஆணைகளை திறம்பட அமல்படுத்துவதற்கும், ஒரே மாதிரியான வழிகாட்டுதல்களைப் பராமரிப்பதற்கும், இந்த விஷயம் விரிவாகக் கையாளப்பட வேண்டும். அப்போதுதான் பதிவுத்துறை தலைமைப் பதிவாளரும் இந்த விவகாரத்தில் சேர்க்கப்படுவார்" என்று நீதிபதி குறிப்பிட்டார்.
ராசிபுரம் சார்பதிவாளர் வழங்கிய மறுப்புச் சீட்டை ரத்து செய்த நீதிபதி, "பூர்வாங்க உத்தரவுக்கு எதிராக மேல்முறையீடு நிலுவையில் இருப்பதால் மனுதாரர் சமர்ப்பித்த விற்பனை பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டாம் என்ற அதிகாரியின் முடிவை சட்டத்தின் பார்வையில் ஏற்க முடியாது. நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் இருந்தபோதிலும், உள்துறை சுற்றறிக்கைகளை மேற்கோள் காட்டி பதிவுகள் மறுக்கப்படுகின்றன. தீர்ப்பை விளக்குவதற்கும், குறிப்பிட்ட வழக்கில் உண்மைகள் பொருந்துமா இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்கவும் பதிவு செய்யும் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை இல்லை" என்று உயர் நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது.
சார்பதிவாளரின் அதிகாரங்கள் பதிவுச் சட்டத்தின் விதிகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன என்றும், தீர்ப்புகளின் விளக்கத்தை அதிகாரிகளால் செய்ய முடியாது என்றும் நீதிபதி கூறினார்.
15 நாட்களுக்குள் சுற்றறிக்கை அனுப்ப பத்திரப்பதிவு தலைமைப் பதிவாளருக்கு உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது. உள் காரணங்களை காரணம் காட்டி எந்த சார்பதிவாளரும் பதிவு செய்ய மறுத்தால், அது நீதிமன்ற அவமதிப்பாக கருதப்படும் என்று நீதிபதி மேலும் கூறினார்.
முக்கிய உத்தரவுகள்
கீழ்க்கண்ட காரணங்களைக் கூறிச் சார்பதிவாளர்கள் பதிவை மறுக்க முடியாது..
.. ஆவணத்தில் சிட்டா, அடங்கல் அல்லது புலப்பட வரைபடம் (எஃப்.எம்.பி ஸ்கெட்ச்) இல்லை என்ற அடிப்படையில்
.. ஏனெனில் அசல் மூலப் பத்திரம் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை
.. ஒரு போட்டி உரிமைகோருபவர் எழுப்பிய ஆட்சேபனைகளின் அடிப்படையில்
.. காவல்துறை அதிகாரிகளின் தகவலின் அடிப்படையில்
.. அடமானம் அல்லது குத்தகை இருப்பதை மேற்கோள் காட்டி
.. சொத்து குறைவாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்ற அடிப்படையில்
.. நீதிமன்ற ஆணை பதிவு செய்வதில் ஏற்பட்ட தாமதம் காரணமாக
.. ஆட்சேபனை இல்லாத காரணத்தால் (தற்போதுள்ள குத்தகையுடன் ஆவணத்தை பதிவு செய்ய)
சொத்து பரிமாற்றத்தின் சட்ட விதிகளை பதிவுச் சட்டம் மீற முடியாது.
