பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் வாடகைதாரர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் பாதிக்கும் மேல் வீட்டுவசதிக்காக செலவிடுகிறார்கள்
விகிதங்கள் இப்போது கீழ்நோக்கி செல்லத் தொடங்கியுள்ளதால், சில முதலீட்டாளர்கள் சுரங்கப்பாதையின் முடிவில் ஒரு வெளிச்சத்தைக் காணலாம்.
கனடாவில் வேறு எங்கும் இல்லாத அளவுக்குப் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் அதிக வாடகைதாரர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் பாதியையாவது வாடகைக்கு செலவிடுகிறார்கள் என்று ஒரு புதிய அறிக்கை தெரிவிக்கிறது.
ஆனால் நிதிச் சவால்கள் இருந்தபோதிலும், ராயல் லீபேஜ் (Royal LePage 2024) கனடிய வாடகைதாரர்கள் அறிக்கையும் பலர் தங்கள் சொந்த இடத்தை வாங்க விரும்புவதைக் கண்டறிந்துள்ளது.
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் வாடகைக்கு இருப்பவர்களில் 26 சதவீதம் பேர் தங்கள் குத்தகையில் கையெழுத்திடுவதற்கு அல்லது புதுப்பிப்பதற்கு முன்பு வாடகைக்கு விடுவதை விட ஒரு சொத்தை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டதாகக் கூறுகின்றனர். 27 சதவீதம் பேர் அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் ஒரு சொத்தை வாங்க திட்டமிட்டுள்ளதாகக் கூறுகின்றனர். அதே நேரத்தில் 52 சதவீதம் பேர் அவ்வாறு செய்ய மாட்டார்கள் என்று அந்த அறிக்கை கூறுகின்றது.
அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிடாதவர்களில், பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் தங்கள் வருமானம் ஒரு சொத்தை வாங்கும் அளவுக்கு அதிகமாக இல்லை என்று நினைப்பதாகக் கூறுகின்றனர். 18-34 வயதுடைய இளைய வாடகைதாரர்களிடையே அந்த எண்ணிக்கை 60 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக உயர்கிறது.
"வன்கூவரில் வாடகை விநியோகத்தில் அதிகரிப்புடன், இந்தப் பிரிவில் போட்டி மேம்பட்டு வருகிறது, இருப்பினும் நாட்டில் மிக உயர்ந்த வாடகை விலைகளை எதிர்கொள்ளும் குத்தகைதாரர்களுக்கு மலிவு ஒரு சவாலாக உள்ளது. இன்னும், கனடாவின் மிகவும் பிரபலமான நகரங்களில் ஒன்றில் வாழ்வதற்கான தேவை சீராக உள்ளது "என்று வடக்கு வான்கூவரில் உள்ள 11 ராயல் லெபேஜ் சசெக்ஸின் சொத்து மேலாளர் நினா நுட்சன் கூறினார்.
" பெற்றோரின் வீட்டை விட்டு வெளியேறிய வளர்ந்த குழந்தைகளைக் கொண்ட பெற்றோர் மற்றும் பணிபுரியும் தொழில் வல்லுநர்கள் எங்கள் வாடகைதாரர் மக்கள்தொகையில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை உருவாக்குகிறார்கள், அதே போல் நில உரிமையாளர்களாக இருக்கும் குத்தகைதாரர்களும் உள்ளனர். வாடகைதாரர்கள் குறைந்த விலையுள்ள சந்தையில் ஒரு முதலீட்டு சொத்தை வாங்கி அதை குத்தகைக்கு விடுவது வழக்கமல்ல. அதே நேரத்தில் அவர்கள் ஒரு முதன்மை குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு தொடர்ந்து சேமிக்கிறார்கள், "என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் வசிக்கும் வாடகைதாரர்களில், 23 சதவீதம் பேர் தங்கள் நிகர வருமானத்தில் 30 சதவீதம் வரை மாதாந்திர வாடகை செலவுகளுக்காக செலவிடுகிறார்கள். அதே நேரத்தில் 42 சதவீதம் பேர் தங்கள் வருமானத்தில் 31 முதல் 50 சதவீதம் வரை செலவிடுகிறார்கள். வாடகைதாரர்களில் கால் பகுதியினர் தங்கள் நிகர வருமானத்தில் பாதிக்கும் மேலாக வாடகைக்குச் செலவிடுகிறார்கள். இது தேசிய சராசரியான 16 சதவீதத்தை விட அதிகமாக உள்ளது.
"கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்துள்ளதால், அதிக மாதாந்திர சுமந்து செல்லும் செலவுகள் தொழில்முனைவோர் நில உரிமையாளர்களுக்கு கணிசமான அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளன. சிலர் தங்கள் அலகுகளை மறுவிற்பனை சந்தையில் விற்கத் தூண்டுகின்றன" என்று நுட்சன் கூறினார்.
"விகிதங்கள் இப்போது கீழ்நோக்கி செல்லத் தொடங்கியுள்ளதால், சில முதலீட்டாளர்கள் சுரங்கப்பாதையின் முடிவில் ஒரு வெளிச்சத்தைக் காணலாம். எவ்வாறாயினும், எதிர்காலத்தில் மேலும் வெட்டுக்கள் செய்யப்படாவிட்டால், அந்த நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்பதை ஊக்குவிக்க பேங்க் ஆஃப் கனடாவின் மிக சமீபத்திய விகிதக் குறைப்பு போதுமானதாக இருக்காது."
