புதிய கொள்கை சிறந்த சமநிலையை, குறைந்த தடைகளை தாக்கும்
கல்கரியில் நிறுவனம் வேலை செய்துள்ளதாகப் பெய்ன்டர் கூறுகிறார். அங்கு ஒரு நகர ஊக்குவிப்புத் திட்டம் ஒரு டஜன் கட்டடங்களை குடியிருப்புகளாக மாற்றியது.
ரொறன்ரோ பல்கலைக்கழகத்தின் உள்கட்டமைப்பு நிறுவனத்தின் இயக்குநர் மாட்டி சிமியாட்டிக்கி (Matti Siemiatycki), வரலாற்று ரீதியாக நகரங்கள் தங்கள் வேலைவாய்ப்பு நிலங்களை பாதுகாத்து, மாற்றங்களை எதிர்க்கின்றன என்றார்.
" குடியிருப்பு வளர்ச்சியின் மிகவும் இலாபகரமான வடிவமாக மாறியுள்ளதால், பல சந்தைகளில் அலுவலகம் போராடி வருவதால், நகரங்கள் தங்கள் அலுவலக இருப்பிடங்களை இழக்காமல் பார்த்துக் கொள்ள முயற்சித்தன," என்று அவர் கூறினார். "எங்கள் நகர்ப்புற மையங்களாக ரிசார்ட் நகரங்களை நாங்கள் விரும்பவில்லை. அவை வாழ்வதற்கும், வேலை செய்வதற்கும், விளையாடுவதற்குமான சூழல்களாக இருக்க வேண்டும்."
சமநிலையை நிலைநிறுத்தும் மற்றும் மதமாற்றத்திற்கான தடைகளை குறைக்கும் மதமாற்ற கொள்கை சரியான அணுகுமுறையாகும் என்றார். ஆனால் அரசாங்க சலுகைகளைத் தவிர்த்து, தடைசெய்யப்பட்ட மண்டல விதிகளை கைவிடுவது கூட உதவாது, என்றார்.
" சந்தை இதை இயக்கப் போகிறது," என்று அவர் கூறினார். "நாம் ஏற்கனவே பார்த்தது என்னவென்றால், குறிப்பிடத்தக்க மானியங்கள் இல்லாமல், ஒப்பீட்டளவில் சிறிய எண்ணிக்கையிலான கட்டடங்கள் மாற்றப்படும். இது வீட்டு நெருக்கடியை நிவர்த்தி செய்வதில் ஒரு பகுதியாக இருக்கும்."
கட்டடக் கலைஞர் ஸ்டீவன் பெய்ன்டர் அலுவலகத்தை குடியிருப்புக்கு மாற்றுவதில் விரிவான பணிகளைச் செய்துள்ளார், மேலும் தற்போது ஜென்ஸ்லர் நிறுவனத்தை மாற்றுவதற்கான உலகளாவிய நடைமுறைப் பகுதி தலைவராக உள்ளார். ரொறன்ரோவில் வயதான அலுவலகங்களின் பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கும் நகரத்தின் மதிப்புமிக்க அடுக்குமாடி வாடகைப் பங்குகளை மேம்படுத்துவதற்கும் வாய்ப்புகள் உள்ளன, என்றார்.
" நாங்கள் தற்போது பணிபுரியும் பெரும்பாலானவை வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, ஏனென்றால் அந்த அலுவலக கட்டடங்களை வைத்திருப்பவர்கள் நீண்ட கால உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்கள் நீண்ட கால உரிமையாளர்களாக இருக்க விரும்புகிறார்கள், எனவே அவர்கள் அதற்கு பதிலாக உயர்தர வாடகைப் பங்குகளை உற்பத்தி செய்கிறார்கள்."
கல்கரியில் நிறுவனம் வேலை செய்துள்ளதாகப் பெய்ன்டர் கூறுகிறார். அங்கு ஒரு நகர ஊக்குவிப்புத் திட்டம் ஒரு டஜன் கட்டடங்களை குடியிருப்புகளாக மாற்றியது.
திட்டங்கள் சுற்றுச்சூழலுக்கு சிறந்தவை மற்றும், கட்டடம் சரியான பொருத்தமாக இருக்கும் போது, புதிதாக ஒரு கட்டடத்தில் கட்டுமானத்தை தொடங்குவதை விட மாற்ற குறைந்த முதலீடு தேவைப்படுகிறது.
" நீங்கள் ஒரு மாதத்தில் வடிவமைப்பிலிருந்து கட்டுமானத்திற்கு நேரடியாகச் செல்லலாம்," என்று பெய்ன்டர் கூறினார். "பின்னர் நீங்கள் அதை மிக விரைவாக முடிக்க முடியும், ஏனென்றால் நீங்கள் அந்த குழியை தோண்டவில்லை, நீங்கள் கான்கிரீட் போடவில்லை. அதெல்லாம் ஏற்கனவே உள்ளது."
