மலிவு மற்றும் விநியோகம் ஆகியவை முக்கிய கவலைகளாக உள்ளன: ஆய்வில் தகவல்
முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் குறிப்பாக மலிவு கவலைகள் மற்றும் சந்தையில் போட்டியால் பாதிக்கப்படுகிறார்கள்.
ரெண்டல்ஸ்.சிஏ (Rentals.ca) தனது வசந்த 2025 வாடகைதாரர் விருப்பக் கணக்கெடுப்பை வெளியிட்டுள்ளது, இது உச்ச வாடகை பருவம் நெருங்கும்போது, மலிவு, விநியோக பற்றாக்குறை மற்றும் வாடகையைப் பெறுவதில் உள்ள சிரமங்கள் ஆகியவை நாடு முழுவதும் முக்கிய கவலைகளாக உள்ளன என்பதை வெளிப்படுத்தியது.
"வாடகைதாரர்களின் கவலைகளில் முன்னணியில் உள்ள மலிவு விலையுடன், எங்கள் வசந்த 2025 கணக்கெடுப்பு அதிக வாடகை விநியோகத்திற்கான அவசரத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது" என்று ரெண்டல்ஸ்.சிஏ தளத்தில் தரவு சேவைகளின் மேலாளர் டேவிட் ஐசிகோவ் கூறினார். "தரவு தெளிவாக உள்ளது - பல கனேடியர்கள் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்குள் வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க போராடுகிறார்கள். வாடகை வீடுகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது. நாம் உச்ச வாடகை பருவத்தில் நுழையும் போது, கொள்கை வகுப்பாளர்கள் மற்றும் தொழில்துறை பங்குதாரர்கள் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
வாடகைதாரர்கள் வீட்டுச் செலவுடன் தொடர்ந்து போராடுகிறார்கள், 62 சதவீதம் பேர் தங்கள் பட்ஜெட்டில் பட்டியல்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் உள்ள சிரமங்களைப் புகாரளிக்கின்றனர். அதே நேரத்தில், வாடகைக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது. கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்களில் திருப்தி குறைவாக உள்ளது. வாடகைதாரர்களில் 27 சதவீதம் பேர் மட்டுமே தாங்கள் பார்த்த விருப்பங்களில் மகிழ்ச்சியடைகின்றனர். அதே நேரத்தில் பதிலளித்தவர்களில் 76 சதவீதம் பேர் இந்தச் சிக்கல்களைத் தீர்க்க அதிக வீடுகள் கட்டப்பட வேண்டும் என்று நம்புகிறார்கள்.
மொத்தம் 52 சதவீதம் பேர் வாடகை கிடைப்பது மிகவும் கடினம் என்று கூறுகின்றனர். அதே நேரத்தில் 4 சதவீதம் பேர் மட்டுமே இந்த செயல்முறை எளிதானது என்று விவரிக்கின்றனர். அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள் வாடகைதாரர் நடத்தையையும் பாதித்துள்ளன, பதிலளித்தவர்களில் 45 சதவீதம் பேர் நிதி நிச்சயமற்ற தன்மை காரணமாக வீடு வாங்கும் திட்டங்களை தாமதப்படுத்துகின்றனர்.
இந்தத் தடைகள் இருந்தபோதிலும், வாடகைதாரர்கள் கடந்த சில மாதங்களில் 8 சதவீதமும், கடந்த ஆண்டில் 25 சதவீதமும், கடந்த இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகளில் 30 சதவீதமும் வாடகை வீடுகளுக்கு நகர்ந்துள்ளனர்.
முதல் முறையாக வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் குறிப்பாக மலிவு கவலைகள் மற்றும் சந்தையில் போட்டியால் பாதிக்கப்படுகிறார்கள்.
புதிய வாடகைதாரர்களில் 79 சதவீதம் பேர் அடுத்த இரண்டு மாதங்களுக்குள் செல்ல திட்டமிட்டுள்ளனர். ஆனால் செயல்முறை மென்மையாக இல்லை.
மொத்தம் 72 சதவீதம் பேர் வாடகையைப் பெறுவதில் சிரமம் இருப்பதாக தெரிவிக்கின்றனர். 63 சதவீதம் பேர் மாதத்திற்கு $ 1,500 அல்லது அதற்கும் குறைவான விலையுள்ள அலகுகளைத் தேடுகிறார்கள். இது விநியோகம் பெருகிய முறையில் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட விலை வரம்பாகும். புதிய வாடகைதாரர்களில் பெரும்பான்மையானவர்கள், அல்லது 76 விழுக்காட்டினர், அதிக வீட்டுக் கட்டுமானம் அவசரமாகத் தேவை என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
வாடகையைத் தேடும் போது, டிஜிட்டல் தளங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. 76 சதவீத வாடகைதாரர்கள் பட்டியல்களை உலாவ வாடகை வலைத்தளங்களை நம்பியுள்ளனர். அதே நேரத்தில் சிலர் சமூக ஊடகங்கள், உள்ளூர் விளம்பரங்கள் அல்லது வாய் வார்த்தை பக்கம் திரும்புகிறார்கள். 48 சதவீத வாடகைதாரர்கள் அறைத் தோழர்கள் அல்லது மனைவியுடன் தேடுகிறார்கள் ஆவர். 19 சதவீதம் பேர் முதல் முறையாக வாடகைக்கு விடுபவர்கள் ஆவர்.
