விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்ய வேண்டுமா? நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே
மூலிகைகளை வளர்க்கலாம் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இணையத்தில் விற்கலாம்.
விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்வது பல காரணங்களுக்காக நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம். இந்தியாவில் விவசாய நிலங்களை வாங்குவதன் சில நன்மைகள் இங்கே
உயர் மதிப்பீடு விகிதம்: இந்தியாவில் விவசாய நிலம் மற்ற வகை சொத்துக்களை விட விரைவான விகிதத்தில் மதிப்பிடப்படுகிறது. சமீபத்திய அறிக்கைகளின்படி, இந்தியாவில் விவசாய நிலங்களின் மதிப்பு ஆண்டுக்கு 10% முதல் 12% வரை உள்ளது.
வரிச் சலுகைகள்: விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்தால் வரிச் சலுகை கிடைக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, விவசாய நிலத்தின் வருமானத்திற்கு சில நிபந்தனைகளின் கீழ் வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
பல்வகைப்படுத்தல்: விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்வது உங்கள் செல்வத்தைப் பல்வகைப்படுத்த ஒரு சிறந்த வழியாகும். இது அபாயத்தைக் குறைக்கவும், வருமானத்தை மேம்படுத்தவும் உதவும்.
பாதுகாப்பு: விவசாய நிலம் ஒரு உறுதியான சொத்து, அதாவது சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் பொருளாதார சரிவுகளுக்கு அது குறைவாகவே பாதிக்கப்படுகிறது.
விவசாய நிலத்தின் வணிகப் பயன்கள்
ஒரு சொத்து அல்லது ப்ளாட்டை வாங்குவது பல நன்மைகளை அளித்தாலும், இந்தியாவில் விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்வது நல்லது என்று ஒருவர் நினைக்கலாம், குறிப்பாக அது விவசாய நிலமாக இருந்தால்; அத்தகைய வாங்குதல்களுடன் தொடர்புடைய சில ஆபத்துகளும் உள்ளன. வாங்குபவர் சொத்தின் ஆவணத்தில் கவனம் செலுத்தவில்லை என்றால் இது குறிப்பாக உண்மை. இணையத்தில் நிலம் தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் முதலீட்டாளர்கள் கண்டுபிடிப்பதை மாநிலங்கள் எளிதாக்கியுள்ளன, ஆனால் அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருப்பதையும் போலிகள் எதுவும் இல்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த அதிக கவனம் தேவை.
விவசாய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள் பின்வருமாறு:
நிலத்தை உருவாக்கும் செலவு உரிமையாளர்களிடையே பிரிக்கப்படுவதால், சொத்தின் மொத்த அளவு குறைவாக உள்ளது. இதன் விளைவாக, ஒரு முதலீட்டாளர் இந்த அடுக்குகளுக்கு குறைவாக செலுத்த வேண்டும்.
கரிம வேளாண்மையின் வளர்ச்சி மற்றும் நுகர்வோர் ரசனை மற்றும் விருப்பங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக, பங்குகள் மற்றும் பங்கு முதலீடுகளை விட மூலதனத்தின் வருமானம் சிறப்பாக உள்ளது. முதலீட்டாளர்களின் முயற்சிகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த செலவுகள் விவசாய நிலத்தில் இந்த முதலீடு மற்றவற்றை விட குறைவாக உள்ளது. ஆனால் லாபம் அதிகமாக உள்ளது.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகளுக்கு மாறாக, விவசாய நிலங்களை வாங்குவதில் இரண்டு முக்கிய நன்மைகள் உள்ளன: முதலாவதாக, அதன் பராமரிப்புக்காக பணம் செலுத்தாமல் பணத்தை சேமிக்கலாம், இரண்டாவதாக, விவசாய வயல்களில் இல்லை.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகளுக்கு மாறாக, விவசாய நிலங்களை வாங்குவதில் இரண்டு முக்கிய நன்மைகள் உள்ளன: அதை பராமரிப்பது தொடர்பான செலவுகள் தவிர்க்கப்படலாம், மேலும் விவசாய நிலம் மதிப்பை இழக்காது. காலப்போக்கில் ப்ளாட்டின் விலை குறையலாம் என்று முதலீட்டாளர்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
உங்கள் நிலத்தை எப்படி வெற்றிகரமான முதலீடாக மாற்றுவது?
நீங்கள் இருக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து, அக்கம் பக்கத்திலுள்ள தோட்டக்கலைக்கு அதை வாடகைக்கு விடலாம்.
உங்களின் சமீபத்திய விவசாயச் சுரண்டல்களை ஆவணப்படுத்த ஒரு வலைப்பதிவைத் தொடங்கவும்.
தேன்கூட்டுப் பண்ணையை உருவாக்கி அதைச் சுற்றுலாத் தலமாக மாற்றவும்.
மண் வளமாக இருந்தால், அண்டை சந்தையில் விற்க தனித்துவமான பூக்களை வளர்க்கவும்.
தாவரங்களுக்கான இணையத்தில் விதை விற்பனை செய்யலாம்.
செல்லப்பிராணிகள் அல்லது குழந்தை பராமரிப்புக்கு உதவுங்கள் மற்றும் நீங்கள் செலுத்திய 1 ஏக்கர் விவசாய நிலத்தின் விலையை நல்லெண்ணத்துடன் திரும்பப் பெறுங்கள்.
மூலிகைகளை வளர்க்கலாம் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இணையத்தில் விற்கலாம்.
விவசாய நிலத்தை முதலீடாக வாங்குவது, பண்ணை தொடர்பான சுற்றுப்பயணங்கள் அல்லது வகுப்புகள் மூலம் லாபம் ஈட்டலாம்.
சூரிய ஒளி மின்சாரம் தயாரிக்க நிலத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்.
