மாற்று வகை வீடுகளுக்கு கனடா மக்கள் தயார்; ஆனால் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு சிக்கல்: அறிக்கை
முதல் முறையாக வீடு வாங்குவோருக்கான மலிவான தொடக்கநிலை வீடுகளை கட்டுவது பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமற்றதாக மாறியுள்ளதாக 10-ல் 6 கட்டுமான நிறுவனங்கள் தெரிவித்துள்ளன.
மெரிடியன் கிரெடிட் யூனியனின் சமீபத்திய வீட்டுவசதி ஆய்வு, கனடா மக்களுக்குத் தேவையான வீடுகளுக்கும், அவற்றை வழங்கும் கட்டுமானத் துறையின் திறனுக்கும் இடையே இடைவெளி இருப்பதைச் சுட்டிக்காட்டுகிறது. கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கான நிதி பெறுவதில் உள்ள சிக்கல்கள், திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகரித்து வரும் கட்டுமானச் செலவுகள் ஆகியவை கட்டுமான நிறுவனங்கள் எதிர்கொள்ளும் முக்கியத் தடைகளாக உள்ளன.
மெரிடியன் சார்பில் மேற்கொள்ளப்பட்ட புதிய தேசிய அளவிலான ஆய்வு, இந்தப் பணியின் அவசியத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. கனடாவின் எதிர்காலத்திற்கு அனைவரும் அணுகக்கூடிய வகையில் வீடுகள் கிடைப்பது முக்கியமானது என்று கிட்டத்தட்ட 10 பேரில் 8 பேர் கருதுகின்றனர். மேலும், மாடுலர் வீடுகள், முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள், கூட்டு உரிமை மற்றும் வாடகையிலிருந்து உரிமை பெறும் திட்டங்கள் போன்ற மாற்று வீட்டுவசதி முறைகளையும் பலர் பரிசீலிக்கத் தயாராக உள்ளனர்.
அதேவேளை, கட்டுமான நிறுவனங்கள் நிதி வசதி குறைபாடு, திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறை மற்றும் அதிகரித்து வரும் கட்டுமானச் செலவுகள் உள்ளிட்ட தடைகளை எதிர்கொள்கின்றன.
மெரிடியனின் Housing Attainability Report, கனடா மக்களுக்குத் தேவையான வீடுகளுக்கும், அவற்றை வழங்கும் வீட்டுவசதித் துறையின் திறனுக்கும் இடையிலான இடைவெளியை ஆய்வு செய்கிறது. மேலும், வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பதற்கும், சொந்த வீடு பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்துவதற்கும் கடன் வழங்குநர்கள், கட்டுமான நிறுவனங்கள், அரசுகள் மற்றும் சமூக அமைப்புகள் இணைந்து செயல்படக்கூடிய நடைமுறை வாய்ப்புகளையும் அறிக்கை அடையாளம் காட்டுகிறது.
கனடாவின் எதிர்காலத்திற்கு வீடுகள் எளிதில் கிடைப்பது முக்கியமான பிரச்சினை என 77 சதவீத கனடா மக்கள் கருதுகின்றனர். மேலும், 62 சதவீதம் பேர் மாடுலர் வீடுகள், முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் அல்லது சிறிய வீடுகள் போன்ற பாரம்பரியமற்ற வீட்டுவசதி முறைகளைப் பரிசீலிப்பதாகத் தெரிவித்துள்ளனர்.
இதனிடையே, தங்களது துறை கட்டி வரும் வீடுகளுக்கும் கனடா மக்களுக்குத் தேவையான வீடுகளுக்கும் இடையே பொருத்தமின்மை இருப்பதாக 79 சதவீத கட்டுமான நிறுவனங்கள் தெரிவித்துள்ளன. திட்டங்களுக்கான நிதியைப் பெறுவதில் சிரமம் இருப்பதாக 63 சதவீத நிறுவனங்களும், திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறையால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளதாக 78 சதவீத நிறுவனங்களும் தெரிவித்துள்ளன.
மாற்று வீட்டுவசதி முறைகளில் ஆர்வம் அதிகரித்து வருவதாக ஆய்வில் பங்கேற்ற கட்டுமான நிறுவனங்களில் கிட்டத்தட்ட பாதி தெரிவித்துள்ளன. இருப்பினும், கட்டுமானத் துறை உருவாக்கும் வீடுகளுக்கும் கனடா மக்களின் தேவைகளுக்கும் இடையே பொருத்தமின்மை இருப்பதாக 79 சதவீத நிறுவனங்கள் கூறியுள்ளன.
கனடாவின் வீட்டுவசதிப் பிரச்சினை வீடுகளின் எண்ணிக்கை தொடர்பான பிரச்சினை மட்டுமல்ல; அவற்றை மக்களிடம் கொண்டு சேர்ப்பதும் ஒரு சவாலாக உள்ளது என்று மெரிடியன் தெரிவித்துள்ளது. இதற்கு நிதி, திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள், உள்கட்டமைப்பு, அனுமதிகள் மற்றும் வீட்டுவசதித் துறையில் உள்ள பல்வேறு தரப்பினரிடையேயான ஒத்துழைப்பு ஆகியவை தேவைப்படுகின்றன.
வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பதிலும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் பல்வேறு தடைகளை எதிர்கொள்கின்றன. திட்ட நிதியைப் பெறுவதில் சிரமம் இருப்பதாக மூன்றில் இரண்டு பங்கிற்கும் நெருக்கமான நிறுவனங்கள் தெரிவித்துள்ளன. திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறையால் 78 சதவீத நிறுவனங்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. அதிகரித்து வரும் கட்டுமானச் செலவுகளால், முதல் முறையாக வீடு வாங்குவோருக்கான மலிவான தொடக்கநிலை வீடுகளை கட்டுவது பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமற்றதாக மாறியுள்ளதாக 10-ல் 6 கட்டுமான நிறுவனங்கள் தெரிவித்துள்ளன.
பெரிய கட்டுமான நிறுவனங்களை மட்டும் எடுத்துக்கொண்டால், திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறையால் பாதிக்கப்படுவோரின் விகிதம் 94 சதவீதமாக உயர்கிறது.
திட்ட நிதிக்கான அணுகலை விரிவுபடுத்துதல், திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர்கள் பற்றாக்குறையைச் சமாளித்தல், மாற்று வீட்டுவசதி முறைகளுக்கு ஆதரவளித்தல், அரசுகள், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களிடையே ஒத்துழைப்பை மேம்படுத்துதல், சொந்த வீடு மற்றும் வாடகை வீடு ஆகிய இரு பிரிவுகளிலும் வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரித்தல் ஆகியவை முக்கிய முன்னுரிமைகளாக அறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
வீடுகள் எளிதில் கிடைக்கக்கூடிய நிலையை மேம்படுத்துவதற்கு வீட்டுவசதித் துறையில் உள்ள பல்வேறு தரப்பினரும் இணைந்து செயல்பட வேண்டியது அவசியம் என மெரிடியன் தெரிவித்துள்ளது.
இதன் ஒரு பகுதியாக, வீடுகள் வாங்குவோர், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் சமூகக் கூட்டாளர்களுடன் இணைந்து, நிதித் தீர்வுகள் மற்றும் குறிப்பிட்ட திட்டங்கள் மூலம் வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்கவும், மக்கள் சொந்த வீடு பெறுவதற்கான கூடுதல் வாய்ப்புகளை உருவாக்கவும் மெரிடியன் செயல்பட்டு வருகிறது.
இதில், மெரிடியனின் சமூகத் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் Reframe Program திட்டமும் அடங்கும். இந்தத் திட்டம் பயிற்சி, ஊதியத்துடன் கூடிய பணியனுபவம், நிதி மேலாண்மை குறித்த வழிகாட்டுதல் மற்றும் வேலைவாய்ப்புக்கான வாய்ப்புகள் மூலம் ஒன்டாரியோவின் திறன் வாய்ந்த தொழிலாளர் படையை ஆதரிக்கிறது.
