வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதா, வாங்குவதா? எது சிறந்த நிதி முடிவு?
குறிப்பாக, முக்கிய நகர்ப்புறப் பகுதிகளில் வீடுகளின் விலை அதிகமாக இருப்பதால், பல கனடியர்கள் வீடு வாங்குவதில் சிரமங்களை எதிர்கொள்கின்றனர் என்று நிபுணர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர்.
கனடாவில் பலருக்கு, வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதா அல்லது சொந்தமாக வாங்குவதா என்பதைத் தீர்மானிப்பது வாழ்க்கையின் மிக முக்கியமான நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும். சொந்த வீடு வைத்திருப்பது நீண்டகாலச் செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கான வழியாகப் பாரம்பரியமாகக் கருதப்பட்டு வந்துள்ளது. இருப்பினும், வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து உயர்வது, கடன் பெறுவதற்கான செலவுகள் அதிகரிப்பது மற்றும் மாறிவரும் சந்தைச் சூழல் ஆகியவை, வீடு வாங்குவதே எப்போதும் சிறந்த தேர்வா என்ற கேள்வியை எழுப்பியுள்ளன.
சிபிசி செய்தி நிறுவனத்தின் ஆய்வின்படி, இதற்கான விடை வீடு வாங்குவதற்கான செலவு, வாடகைத் தொகை, முதலீடுகள் மூலம் கிடைக்கும் வருவாய் மற்றும் ஒருவர் வசிக்கும் நகரம் உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது.
இந்த ஆய்வு, வீட்டை வாங்குவதன் மூலம் நீண்டகாலத்தில் கிடைக்கக்கூடிய நிதிப் பலன்களையும், வாடகைக்கு வசித்து அதன்மூலம் சேமிக்கப்படும் பணத்தை முதலீடு செய்வதால் கிடைக்கக்கூடிய பலன்களையும் ஒப்பிட்டுள்ளது. தங்களது சேமிப்பைத் தொடர்ந்து முதலீடு செய்யும் வாடகைக் குடியிருப்பாளர்கள், காலப்போக்கில் கணிசமான செல்வத்தை உருவாக்க முடியும் என ஆய்வு முடிவுகள் சுட்டிக்காட்டுகின்றன. குறிப்பாக, வீட்டு விலைகள் மெதுவாக உயரும்போதும், நிதிச் சந்தைகள் சிறப்பாகச் செயல்படும்போதும் இந்த வாய்ப்பு அதிகரிக்கலாம்.
சில சூழல்களில், பங்குச் சந்தை முதலீடுகள் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளைவிட அதிக வருவாயை அளித்துள்ளன. எனவே, சொந்த வீடு வாங்குவதே எப்போதும் அதிக லாபம் தரும் நிதி உத்தியாக இருக்கும் என்று கூற முடியாது.
எனினும், இந்த முடிவை நிதி கணக்கீடுகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே தீர்மானிக்க முடியாது. சொந்த வீடு நிலைத்தன்மை, தனிப்பட்ட சுதந்திரம் மற்றும் நீண்டகாலப் பாதுகாப்பை வழங்கக்கூடும். மறுபுறம், வாடகைக்கு வசிப்பது இடமாற்றம் செய்வதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையையும், தொடக்கத்தில் குறைந்த நிதிச் சுமையையும் வழங்குகிறது.
குறிப்பாக, முக்கிய நகர்ப்புறப் பகுதிகளில் வீடுகளின் விலை அதிகமாக இருப்பதால், பல கனடியர்கள் வீடு வாங்குவதில் சிரமங்களை எதிர்கொள்கின்றனர் என்று நிபுணர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். வீடுகளின் விலை மக்களின் வாங்கும் திறனுக்கு எட்டாத நிலை தொடர்ந்து முக்கியப் பிரச்சினையாக இருக்கும் நிலையில், வாடகைக்கு வசிப்பதா அல்லது வீடு வாங்குவதா என்பதைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன்பு, தனிநபர்கள் தங்களது நிதிநிலை, நீண்டகாலத் திட்டங்கள் மற்றும் வாழ்க்கைமுறைத் தேவைகளை விரிவாக மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும் என அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
